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市場觀望情緒漸濃成交回落深圳樓市入市腳步放緩

2016-03-08 14:07:21 來源：深圳特區報

　　房價牽掛人心。CFP供圖

　　中國登封網訊 股市“跌跌”不休，一線城市的樓市卻漲勢如虹。上月，不僅上海二手房價漲幅達到7.9%，創下2005年以來單月漲幅新高;深圳二手房價同樣上漲了2.2%，這是自2014年10月開始連續上漲的第17個月，同比漲幅超過77%，遠高過有史以來連續上漲15個月的其他兩輪行情的平均漲幅。

　　不過，與漲幅增加相反的是，節后深圳樓市在二手房和新房成交上，供應與成交量都有不同程度下滑。業內分析稱，人們年后觀望情緒濃厚，入市腳步放緩，加上即將出臺的系列調控政策，使深圳樓市開始顯露出些許疲態。

　　●鹽田二手房漲幅最大

　　2月前半月恰逢農歷新年，春運“大部隊”出城使深圳市場進入冰凍期。一組數據顯示，受假期影響，全市二手住宅成交套數直線下降，僅成交8496套二手住宅，環比下降了44%。

　　價格方面，深圳二手房均價仍慣性上漲至52600元/㎡，但房價漲幅明顯收窄，與1月相比僅上漲2.2%。具體來看，鹽田區本月二手房均價漲幅領先全市。據深圳中原研究中心分析稱，鹽田市場存量歷來較少，全區二手住宅成交套數一直不高。近來持續受新房、交通利好等影響，鹽田二手房價漲幅較大，本月二手房均價漲至31489元/㎡，環比上漲3.5%。其中，沙頭角、鹽田后方片區二手房均價同比上漲了八成。

　　獨占鰲頭的仍然是南山二手房。當月，南山二手房均價沖破了7萬，與去年同期相比，上漲71%;蛇口、前海和南頭二手房均價同比上漲八成。

　　市內房價高企，購房者不得不向外轉移。在市場成交冷淡的情況下，龍崗全區二手成交占了全市26%，共成交2247套二手住宅，為全市唯一成交套數超過2000的區域，較去年同期增加近一倍。深圳中原分析稱，由于成交均價低，剛需客自然首選龍崗，250萬以下的二手住宅成交中有四成在龍崗。當月，龍崗二手房均價同比上漲73%，至33864元/㎡。

標簽：深圳樓市腳步

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