中國登封網(wǎng)訊 “不開盤不行了，認(rèn)籌數(shù)量已經(jīng)控制不住，再一次領(lǐng)教到購房者的熱情了。”歐美金融城(EFC)的企劃負(fù)責(zé)人邱國良和記者笑言，最近他們遇上了“幸福的煩惱”。

　　據(jù)了解，EFC原計劃將在本月的26日迎來猴年首開，推出住宅組團(tuán)的4號樓，“誰知認(rèn)籌量在新年開工的第一周就突破了推盤量，購房者建議別等到月底了，于是我們把開盤時間往前調(diào)了一周，定在了3月20日。”邱國良說，誰知購房者們比他們還心急，沒過幾天又分別到售樓處建議能否再往前挪挪，而且同時認(rèn)籌量還在增加。基于此，營銷部決定，再往前挪一個禮拜，在3月12日開盤。

　　“剛剛把開盤消息經(jīng)由每一位置業(yè)顧問通知到客戶那里，卻立馬得到了幾乎一致反饋：還是嫌遲。甚至有客戶直接跑到售樓處來表示，晚點(diǎn)開盤沒關(guān)系，但是他能不能提前把房源訂掉。”對于此，EFC營銷總監(jiān)毛勇鋒說，截至昨日中午12時，120余套房源已經(jīng)積累了180余組下過認(rèn)籌金的客戶，如果再由認(rèn)籌客戶繼續(xù)增加，很有可能造成大量客戶無法買到房源的問題。所以，他們緊急叫停所有準(zhǔn)備好發(fā)布的開盤宣傳廣告，再次作出調(diào)整節(jié)點(diǎn)的決定：本周末，即3月6日立即開盤。

　　據(jù)悉，EFC此次推出的4號樓共計125套房源，主力戶型為89平方米和126平方米，折后均價為15500元/平方米。

　　除了EFC，未來科技城的還有一個樓盤最近也挺火爆的，雖說沒有購房者倒逼著開發(fā)商開盤，但都快下單的房子被別人捷足先登的情況卻屢見不鮮。

　　沈女士前幾天一下子看中了翡翠城某幢樓當(dāng)中的三四套房源，想和親戚們一起下單。她和置業(yè)顧問說，中午回家給孩子洗個澡之后再來售樓處看看 ，誰知就是這一中午時間，看中的幾套房源全都被其他客戶買走。最終只能在置業(yè)顧問的推薦下購買了另外房源。

　　尤其在近期，類似于這樣的火爆場面屢見不鮮，凡是買到高性價比的房源，買賣雙方皆大歡喜。但與此同時，也開始催生出很多不甚理性的行為。例如新房市場中，有開發(fā)商想抓住這一波多年未見的好行情先封盤再提價;二手房市場中，不乏房東臨時跳單“獅子大開口”提總價。有業(yè)內(nèi)人士理性呼吁，各方需謹(jǐn)慎對待這一輪的樓市回暖。

　　杭州著名房產(chǎn)評論員、浙報房地產(chǎn)研究院院長丁建剛認(rèn)為，市場參與的各方，無論是購房者還是開發(fā)商，更包括各級政府，都應(yīng)該理性細(xì)心地呵護(hù)這次來之不易的牛市。“任何不顧自己需求不顧自己支付能力的盲目搶購，任何失去理性脫離市場承受能力的漲價，都可能會釀成重大失誤。”

　　市場越是一派熱鬧，越需要保持理性。最終判斷下單的不外乎四大理由：地段是否存在保值、增值前景;開發(fā)商是否為知名品牌;現(xiàn)有定價是否在合理區(qū)間，以及，是否真的需要購買這套房源。