映象網(wǎng)訊 11月22日，鄭州迎來(lái)今冬初雪，一百多名航空港區(qū)名門(mén)郡景的業(yè)主代表冒著大雪，來(lái)到位于金水路玉鳳路交叉口的名門(mén)地產(chǎn)總部，再次向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。映象網(wǎng)記者接到業(yè)主代表反映的情況，隨后來(lái)到維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們?cè)谘┑乩锢瓉?lái)維權(quán)條幅，齊聲喊著維權(quán)口號(hào)，希望開(kāi)發(fā)商方面給予正面回應(yīng)。
名門(mén)郡景業(yè)主代表拉條幅維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)
名門(mén)郡景業(yè)主代表冒雪集體維權(quán)
開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的回應(yīng)
名門(mén)郡景業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)拉條幅、喊口號(hào)，沒(méi)有得到名門(mén)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人的正面回復(fù)，十點(diǎn)半左右記者看到有將近20名“不明身份人員”從名門(mén)辦公樓出來(lái)，沒(méi)有任何交涉，就迅速撕扯損毀業(yè)主手中的白色條幅，并與業(yè)主代表廝打一起、揮拳相向，其中一名姓余的業(yè)主頭部被打傷，之后打人的壯漢快速跑離維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。
維權(quán)過(guò)程“不明身份人員”和名門(mén)郡景業(yè)主廝打場(chǎng)面
現(xiàn)場(chǎng)撕扯的場(chǎng)面圖片
不明身份人員與業(yè)主廝打之后迅速逃離現(xiàn)場(chǎng)的視頻截圖
名門(mén)郡景業(yè)主代表，面對(duì)開(kāi)發(fā)商方面人員的突襲和暴打，在寒風(fēng)暴雪中瞠目結(jié)舌，瑟瑟發(fā)抖、毫無(wú)招架之力。隨后業(yè)主代表集合，繼續(xù)來(lái)到名門(mén)總部辦公大廳，集體聲討開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人出面解決問(wèn)題，下午一點(diǎn)多等來(lái)業(yè)主代表的仍是一批壯漢，撕條幅、打業(yè)主等再次上演，由于多名業(yè)主代表被打傷，業(yè)主報(bào)警后才結(jié)束了此次維權(quán)。
名門(mén)郡景業(yè)主的訴求
記者現(xiàn)場(chǎng)采訪到多名業(yè)主代表，業(yè)主王先生提到，“在維權(quán)的隊(duì)伍中，除了付全款一百萬(wàn)的，剩下的全是50%，2015年初最早一批付款的業(yè)主們已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商拖延將近兩年。名門(mén)地產(chǎn)的答復(fù)讓2000多名業(yè)主們從春等到夏，從黃葉飄零等到了漫天飛雪，從去年年初等到了今年年尾，如今90%的業(yè)主仍簽不了合同，商業(yè)貸款也沒(méi)法辦理。”
業(yè)主呂大姐向記者哭訴道，“交了三十多萬(wàn)買(mǎi)房子，兩年都簽不了合同，這是俺們第三次來(lái)這里討說(shuō)法，今天冒著大雪被逼維權(quán)，一天還被他們打兩次。”
業(yè)主汪先生購(gòu)買(mǎi)名門(mén)郡景房源的保留協(xié)議書(shū)
記者看到業(yè)主汪先生2015年4月12日和開(kāi)發(fā)商簽訂的保留協(xié)議書(shū)，在協(xié)議書(shū)中寫(xiě)到，“乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的名門(mén)郡景項(xiàng)目，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽署本協(xié)議。本項(xiàng)目目前尚未取得預(yù)售許可證，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)知和了解。”
在付款方式中，有三種付款方式，第一種一次性付款：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)全額支付;第二種按揭付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余額按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付;第三種分期付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余款在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)付清。
其他約定中，指出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，乙方可更名一次，且更名只限直系親屬(配偶、子女、父母);乙方不得要求退房、換房等。
2016年8月26日名門(mén)地產(chǎn)向業(yè)主出示的公告函
業(yè)主代表還向記者出示了2016年8月26日名門(mén)地產(chǎn)給他們答復(fù)的公告函，在公告函中關(guān)于項(xiàng)目簽約和交房時(shí)間等事宜，名門(mén)地產(chǎn)給予了明確答復(fù)：
1.我司將于2016年9月3日啟動(dòng)草簽工作，整體草簽合同簽約周期為9月3日-17日，草簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與房管局現(xiàn)階段備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同內(nèi)容保持一致;
2.我司將于2016年9月下旬開(kāi)始分批次組織正式簽約;
3.項(xiàng)目交房時(shí)間為2016年12月31日，在此交房時(shí)間之前我司確保所有房源具備簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條件并完成可簽約業(yè)主簽約。
從采訪中，記者了解到名門(mén)郡景此次維權(quán)訴求在于名門(mén)地產(chǎn)沒(méi)有按照承諾的簽約時(shí)間簽約，業(yè)主不管是按照全額支付還是按揭或分期支付，在近兩年時(shí)間無(wú)法簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
有業(yè)主繼續(xù)反映，在前兩次維權(quán)后，由于十月份限購(gòu)限貸政策，名門(mén)地產(chǎn)在之前的保留協(xié)議中承諾允許更名一次，對(duì)此業(yè)主沒(méi)有異議，但在業(yè)主分批次具體與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，對(duì)于存在銀行辦理貸款時(shí)各項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主周折到開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理貸款，銀行卡拿到了，可最后仍無(wú)法與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
開(kāi)發(fā)商遲遲不簽合同 啥原因？
買(mǎi)房交錢(qián)兩年，開(kāi)發(fā)商遲遲不給購(gòu)房者簽合同，按理說(shuō)，消費(fèi)者花錢(qián)買(mǎi)房子，房款沒(méi)有全付，著急的應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商。
一位銀行工作人員告訴記者，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前告知，可在哪幾家銀行辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全有效，銀行也會(huì)及時(shí)批準(zhǔn)撥款。“交了首付以后，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)都齊全，他們和銀行有協(xié)議，應(yīng)該很快與購(gòu)房者辦理貸款。”
對(duì)于名門(mén)郡景是否五證齊全，記者登錄航空港區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站查到2016年4月1日，名門(mén)地產(chǎn)(河南)有限公司名門(mén)郡景項(xiàng)目商品房預(yù)售證許可后信息公示表通知公告，這樣2016年4月1日之前名門(mén)郡景在五證不齊全的情況下，對(duì)外銷(xiāo)售房源，并收取購(gòu)房者全款、按揭或分期房款，其行為存在違規(guī)嫌疑。
航空港區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站公示的關(guān)于名門(mén)郡景項(xiàng)目的信息截圖
一位業(yè)主代表徐女士告訴記者，“名門(mén)郡景20號(hào)樓早就賣(mài)完，但是迄今為止在網(wǎng)上只查到了前三個(gè)證(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)，而施工許可證及銷(xiāo)售許可證則沒(méi)有公示，對(duì)此表示很擔(dān)心，是否像傳聞中所言，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把名門(mén)郡景樓盤(pán)抵押給銀行。”
隨后記者撥打名門(mén)總部相關(guān)負(fù)責(zé)人電話(huà)，對(duì)于名門(mén)郡景項(xiàng)目是否五證齊全，她回答道，“項(xiàng)目都五證齊全，有預(yù)售許可證，已經(jīng)和部分業(yè)主正在簽訂合同。”
開(kāi)發(fā)商遲遲不簽訂合同原因，相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴記者，“正是因?yàn)槭路菡雠_(tái)限購(gòu)限貸政策，在簽訂合同方面，存在了各種限制，但名門(mén)地產(chǎn)承諾業(yè)主可更名一次。對(duì)于下一步解決方法，名門(mén)地產(chǎn)高層和項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人會(huì)根據(jù)業(yè)主的訴求，盡快出臺(tái)一個(gè)解決方案。”
對(duì)于名門(mén)郡景遲遲不與業(yè)主簽訂合同，存在的問(wèn)題映象網(wǎng)記者會(huì)持續(xù)采訪跟進(jìn)。(來(lái)源：映象網(wǎng))
