圖為朔州電子城數碼港售房宣傳畫

　　取得商品房預售許可證是開發商合法銷售房產的前提，也是購房者權益的保障。國家相關法律法規對此有明文規定，主要監管單位為地方房管局，如發現有無證銷售房產可向房管局進行舉報，當然房管局的職能也是依法依規對其進行查處。

　　日前，網絡以《山西朔州電子城數碼港：無預售證 大肆售房》為題曝光，對朔州電子城數碼港開發有限公司投資開發的“北京電子城·京城港墨蘭園小區”“北京電子城·京城港清竹園小區”在沒有取得《商品房預售許可證》等的情況下就開始進行公開賣房進行報道。

　　筆者撥通朔州市朔城區房管局史局長電話反映，但該局長表示沒有執法權，無法監管。

　　史局長介紹，朔州電子城數碼港屬于朔州市重點項目，市領導特別關注。但重點項目也必須辦理相關手續，否則就是違規、違法。

　　“該項目沒有辦理《商品房預售許可證》。至于你反映該項目無證售房問題。朔城區房管局沒有執法權，無法監管和執法。至于哪里能監管無證售房，不清楚。”史局長嘆氣地說道。

　　“你反映的問題，我抽時間，與朔州電子城數碼港交涉一下，讓他們辦理好手續再售房吧!”史局長解釋道。

　　房管局無權查處無證售房?不知房管局的職權何在?為此筆者致電山西省住房和城鄉建設廳，接線員告訴筆者，開發商無證售房屬房管局管理，按照房地產開發經營管理條例，無預售證售房屬于違法，應按照相關規定對其進行處罰，如情節嚴重加重處理。

　　朔州電子城數碼港無證售房，朔城區房管局無執法權，還是另有原因?