央廣網河南分網7月23日消息 (王德貴)近日,本網多次接到周口商水縣群眾的投訴,稱2007年政府說是文化路東段商業街改造,動員文化路東段兩側群眾拆遷,但拆遷至今已經九年,政府和開發商均不履行拆遷合同(協議),致使他們居無定所,顛沛流離,惠民工程真不知道如何“惠民”的。
拆遷戶:拆遷九年無房住 飄零在外心里苦
據已拆遷的居民左某講,因開發商與文化東路商業街拆遷戶簽訂的拆遷協議補償標準低(住宅是1:1置換,門面房是1:0.7置換),所以拆遷戶都不愿意搬遷。當年拆遷指揮部用盡手段搞拆遷,他們大部分居民都按要求進行了搬遷。但時至今日,已過了九年他們還在外面顛沛流離,居無定所。前兩年拆遷過度費補償還被一度中斷。
交談中,更多的居民反映,他們中有的家庭孩子要結婚沒房子;有的家中有老人或病人的,年齡較大的別人都不愿意租房給你;更有姓袁(音)的老兩口,奔波呼吁多年無房住,去年老頭含恨離世;還有烈士遺孀豆女士已七、八十歲了,無處安居,如何安度晚年!他們都希望早日回遷,如果再拖下去,他們有的人到死也住不上自己的新房子了!
現在不愿拆遷的還有17戶,其中一位不愿透露姓名居民講,不愿拆遷的原因,一是拆遷補償標準太低,過度補助太低,中間過度補助費兩年多還一度停發無人管,原來九年前的補助標準現在已無法生活;二是應該先安置后拆遷,但開發商對已拆遷的土地做基礎建筑后就不再建設,從拆遷開始已近九年了,安置房至今沒有建好,拆了我們無家可歸,無房可住;你們看看街里的生活環境,道路狀況,我們也希望早日改造好。
開發商:拆遷九年拆不完 成本費用激增運行困難
針對項目現狀,開發商更是無奈地大吐苦水。據開發商講,他們是江西上饒人,是2007年被商水縣政府招商引資過來進行文化路東段商業街改造項目,當時公司的名稱是江西金苑房地產開發有限公司,法人代表是趙金木。2007年4月江西金苑房地產開發有限公司與商水縣政府簽訂改造協議,協議規定由政府邀請評估公司評估后,確定拆遷補償總費用共773萬元,由開發商支付給政府,縣政府成立拆遷指揮部,委托東城區辦事處負責拆遷,并規定了拆遷工作必須在2007年9月30日前完成,凈地交給公司。合同簽訂后,拆遷工作進行緩慢,拆遷戶共128戶,到2010年僅拆了30戶左右,2012年才拆了大部分,至今還有17戶未拆(其中有幾戶協議簽了沒有拆除)。
時間拖得太長(長達九年),原來政府核定的拆遷補償費已大大不夠用,新產生了大量的拆遷補償費用和辦公人力成本,使原公司不堪重負,甚至有人退股。導致了公司不得不重組(現公司更名為河南懷玉置業有限公司,法人也換了),新公司接受老公司的債權債務,并繼續投入資金,以便項目順利進行。
截止到目前公司已累計投入一個多億了,完成拆遷還是遙遙無期,工程遲遲不能上馬,光投入沒有收益,長期的負債經營,公司已到了頻臨倒閉的邊緣。公司希望政府能盡快兌現協議中約定的事項,盡快順利完成拆遷工作,公司也會在拆遷工作結束后盡快把項目做好,把文化路棚戶區改造工程打造成商水城市建設的一個亮點。
商水縣東城辦事處:我們一直在推進
央廣網在商水縣東城辦事處見到了負責城鄉建設的馮主任,就居民反映的問題進行了交流。針對居民反映拆遷補償或過渡費不能及時兌現、工程長時間停滯、安置房建不好、房子拆了9年回不去等問題,馮主任介紹說,拆遷工作中間因多種因素一度停止了一段時間,過渡費確實有一、兩年居民沒能及時領到,后來通過領導協調財政上暫時解決了,最后可能還是由開發商出。至于說工程進度慢、安置房沒建好,主要還是因為中間有很多原因吧,拆遷確實有點慢,拖得時間太長,留下的拆遷戶這一家那兒一家,開發商解釋說無法連片開發,沒法施工;畢竟這么多年了開發商也有想法,但也不至于說不改建了。
另外拆遷緩慢的原因,一是因為當年的拆遷補償方案標準隨著物價的上漲和現在的差距有點大,但補償方案也不能變,畢竟以前已拆了80多戶,我們只能想辦法做工作,工作也不好做。二是拆遷時間跨度確實太長,進度確實太慢,拆遷戶顧慮也就多了,安置房及項目啥時候才能建好,甚至是商業街改造害怕弄不成了,沒房住咋辦,補償安置能不能按時發放都有顧慮。三是有些還未拆除的拆遷戶要求有點多、有點高,滿足了這個要求,他又提出新的要求,反復地做工作,時間越拖越長。
關于2007年政府和開發商簽協議承諾5個月拆完畢,為啥當時沒拆完?馮主任說,當時的情況,政府開會感覺到應該差不多,但實際操作時就不是那樣了。
針對目前這些情況,政府有什么切實的措施、計劃等,或者對完成拆遷和項目推進有沒有時間表?馮主任說,我們一直在做工作,完全拆遷完時間真不好預計,畢竟這么多年了,現在只有一邊加緊做重點戶的工作,一邊協調開發商把安置房先建起來,拆遷早的先安置了,后邊的也看到希望了,工作上也有幫助;現在是三方都急,盡量想辦法,讓各方滿意,盡快把事情做好。
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