對于住房困難的城市居民來說,自己的住房能納入拆遷范圍是夢寐以求的大喜事。但是,怎樣維護自己合法的利益?

北京創為律師事務所常年代理征地拆遷案件，有著豐富的維權經驗和獨到的維權思路，是被拆遷朋友的良師益友，以公正、平等為原則馳騁在拆遷維權一線，誠信責任代理案件為被拆遷人拿下滿意的安置補償。

北京創為律師事務所將結合實際情況和大家聊聊企業拆遷的補償分為幾大方面：

《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收人給予公平補償。這一補償包括被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

企業拆遷補償主要包括以下四個方面：

1、拆遷資產的補償費用。包括：無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而產生的補償;

2、停產停業損失補償。

3、拆遷補償費用。包括設備搬遷安裝費、停工費用、解聘員工的安置補償費等費用。

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

接下來講一下房屋住宅拆遷如何補償?《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

1、貨幣補償。新拆遷補償條例規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以當地房地產市場價格標準的辦法確定。

2、“產權調換”。“產權調換”其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。